Samostatný makléř
Všechno máte v hlavě a v telefonu. RealtyOS to drží za vás.
- Digitální vizitka s QR a mikrostránka s nabídkou
- SMS před prohlídkou odcházejí samy
- Hlasová poznámka z auta rovnou ke klientovi
🇨🇿 Česká verze se připravuje — zapište se jako první
CRM pro realitní kanceláře · prodej i pronájem
Obchod, který vidí i váš klient.
RealtyOS vede obchod od náboru po předání klíčů. Klient k tomu dostane vlastní portál: vidí, kde obchod stojí, připomínkuje smlouvu a podepíše ji kódem z e-mailu. Vy máte méně telefonátů „jak to vypadá?“ a víc času na další obchod.
- na Slovensku v ostrém provozu
- neomezeně makléřů
- bez platební karty
PRODEJ · PRAHA 7 – HOLEŠOVICE
Byt 3+kk, 78 m²
Prodávající Jana Dvořáková · makléř Petr Novák
7 490 000 Kčprovize 224 700 Kč
- Nový
- Prohlídky
- Nabídka
- Rezervace
- Smlouva
- Uzavřeno
Kupní smlouvav1Strany: prodávající, kupující · vzor „Kupní smlouva – byt“
Návrh
DENÍK PŘÍPADU
- 14:02Smlouva vytvořena ze vzoru „Kupní smlouva – byt“
VAŠE KANCELÁŘ · PORTÁL
Dobrý den, paní Dvořáková
Prodej bytu 3+kk, Holešovice
Teď od vásNic. Všechno běží podle plánu.
Ozveme se, až budeme něco potřebovat.
Ozveme se, až budeme něco potřebovat.
Váš prodej
Fáze: Rezervace
Dokumenty
Rezervační smlouva
Podepsána elektronicky 9. 10.
Podepsána elektronicky 9. 10.
Ukázka s vymyšlenými jmény. Tak to vypadá v RealtyOS: makléř v CRM a klientka ve svém telefonu.
Stavíme pro český trh:
Sreality.czBezrealitkyiDNES RealityReality.czČÚZK · Nahlížení do KNQR Platbazákon č. 39/2020 Sb.AML · zákon č. 253/2008 Sb.dispozice 2+kksvátky v kalendáři
Jak to vypadá dnes
Obchody se neztrácejí na prohlídce. Ztrácejí se mezi Excelem, WhatsAppem a Wordem.
kupni_smlouva_dvorakova_v3_FINAL2.docx
Jedna smlouva, verze pod sebouKlient vidí, co se mezi verzemi změnilo, a připomínky píše přímo k odstavci.
Třetí telefonát tento týden: „Děje se něco?“
Klient vidí obchod sámKde obchod stojí, co se čeká od něj a jak běží řízení na katastru.
Kdo měl zavolat paní Dvořákové? (skupina, 47 nepřečtených)
Deník případu a úkolyKdo, kdy a co. Úkoly s termínem se objeví i v kalendáři telefonu.
Excel s 1 200 kontakty, který nikdo neotevírá
Komu dnes zavolatJména s důvodem: končí jim nájem, koupili před lety, ptali se na cenu a neprodali.
Jak to funguje
Celý obchod na jedné ose. Od náboru po klíče.
01 · NÁBOR
Přijdete s číslem, které obhájíte.
Cenová analýza ve vašem brandingu a skutečné ceny z portálů přesvědčí prodávajícího dřív, než podepíše s konkurencí.
- Cenová analýza: průměr, medián a cena za m²
- Odhad ze závěrů vašich vlastních obchodů, ne z inzerovaných cen
- Zprostředkovatelská smlouva podle zákona č. 39/2020 Sb., podpis kódem z e-mailu
Co vidí klientJeště v den náboru dostane odkaz do portálu a vidí svůj prodej.
02 · PŘÍPRAVA NABÍDKY
Inzerát hotový dřív, než se vrátíte do kanceláře.
Z fotek a výpisu z katastru vznikne karta nemovitosti i text inzerátu.
- AI napíše inzerát podle vzorového inzerátu vaší kanceláře
- Fotky zesvětlené, vyrovnané a seřazené tak, aby první prodávala
- Dispozice 2+kk, 3+1 a údaje z výpisu z katastru rovnou do karty
Co vidí klientVidí, v jakém stavu je příprava jeho nabídky.
03 · INZERCE
Inzerát zapíšete jednou.
Nabídka jde z jedné karty na české portály i na web kanceláře.
- Sreality.cz, Bezrealitky, iDNES Reality a Reality.cz
- Prodaná nemovitost se z portálů stáhne sama
- Komu nemovitost sedí: zájemci z vaší evidence už při vyplňování
Co vidí klientPuls prodeje: kolika zájemcům z vaší evidence byt odpovídá.
04 · PROHLÍDKY
Připomínky odcházejí samy.
Termín zapíšete jednou a o zbytek se postará systém.
- SMS potvrzení a připomínka hodinu před prohlídkou
- QR leták na prohlídce: zájemce se zapíše jako poptávka
- Po prohlídce tři kliky zpětné vazby
Co vidí klientVidí, kolik prohlídek proběhlo a kdy je další. Kupující tato čísla nevidí nikdy.
05 · REZERVACE
Peníze a prověření na jednom místě.
Rezervační smlouva, platba i AML bez přepisování údajů.
- Rezervační smlouva k podpisu kódem z e-mailu
- Výzva k platbě s českým QR kódem (QR Platba) na rezervační zálohu
- AML prověření kupujícího podle zákona č. 253/2008 Sb. proti seznamům OSN, EU a OFAC
Co vidí klientKupující zaplatí naskenováním QR v mobilní bance a údaje pro AML vyplní v portálu.
06 · KUPNÍ SMLOUVA
Připomínky bez Wordu a bez e-mailů.
Klient připomínkuje přímo odstavec, vy připomínku přijmete nebo upravíte a vznikne nová verze.
- Připomínkování v portálu s věrným náhledem smlouvy
- Nová verze jedním klikem, klient vidí, co se změnilo
- Podpis kódem z e-mailu, více smluv najednou jedním kódem
Co vidí klientČte smlouvu jako na papíře, píše připomínky a podepisuje z telefonu.
07 · KATASTR
Řízení o vkladu pod dohledem.
Číslo řízení a lhůty u obchodního případu, výpis z katastru v dokumentech.
- Odkaz do Nahlížení do katastru nemovitostí
- Upozornění na nástěnce, když se lhůta blíží
Co vidí klientVidí, jak řízení běží, a nemusí volat, jestli se už něco děje.
08 · PŘEDÁNÍ
Klíče, měřidla a podpis obou stran.
Předávací protokol vznikne v terénu na telefonu a obě strany ho podepíšou na místě.
- Stavy měřidel, počet klíčů a fotky
- Podpis obou stran z jejich telefonů
- Obchod se přesune do evidence s provizí
Co vidí klientProtokol má v dokumentech a obchod v historii i po letech.
01 · NÁBOR PRONAJÍMATELE
Pronájem jako služba, ne jednorázový obchod.
Obchodní případ vede krok za krokem vás i pronajímatele.
- Obchodní případ od náboru po konec nájmu
- Zprostředkovatelská smlouva a provize podle nastavení kanceláře
Co vidí klientPronajímatel vidí, v jakém kroku je jeho byt.
02 · INZERCE A PROHLÍDKY
Stejná síla jako u prodeje.
Inzerát, fotky, portály a SMS před prohlídkou fungují i u pronájmu.
- AI inzerát a úprava fotek
- Sreality.cz, Bezrealitky, iDNES Reality
- SMS potvrzení a připomínka prohlídky
Co vidí klientVidí počet prohlídek a zájemců.
03 · VÝBĚR NÁJEMCE
Ověření dřív, než se podepíše.
AML a údaje nájemce na jednom místě.
- AML prověření i u pronájmu
- Osobní údaje vyplní nájemce sám v portálu
Co vidí klientNájemce vyplní údaje sám, nikdo je nepřepisuje.
04 · NÁJEMNÍ SMLOUVA
Nejdřív pronajímatel, potom nájemce.
Smlouva jde k připomínkám v pořadí, které si kancelář nastaví.
- Připomínky v portálu a nová verze bez Wordu
- Podpis obou stran kódem z e-mailu
- Smlouvu v portálu vidí jen strana, které patří
Co vidí klientObě strany připomínkují a podepisují v portálu.
05 · KAUCE A PRVNÍ NÁJEMNÉ
Platba bez přepisování čísla účtu.
Výzva k platbě s QR kódem přímo v portálu nájemce.
- QR Platba na kauci i nájemné, částka v Kč
- Přehled, co je zaplaceno a co čeká
Co vidí klientNájemce zaplatí naskenováním QR v mobilní bance.
06 · PŘEDÁNÍ
Pronájem předáním začíná.
Protokol se stavy měřidel je podklad pro pozdější vyúčtování.
- Protokol: měřidla, klíče, fotky
- Podpis obou stran na místě
Co vidí klientOba mají protokol v dokumentech.
07 · BĚHEM NÁJMU
Práce, která se jinde ztrácí v e-mailech.
Opakované věci běží samy, vy řešíte výjimky.
- Nájemné po měsících s QR na účet pronajímatele
- Závady hlášené z portálu nájemce i s fotkami
- Vyúčtování energií a konec nájmu včetně vyúčtování kauce
Co vidí klientNájemce nahlásí závadu z telefonu, pronajímatel vidí platby.
Tohle je jen cesta obchodu. Celkem má RealtyOS 164 funkcí.
Portál klienta
Každá strana obchodu vidí to své.
Klient dostane odkaz na vlastní portál v barvách a pod jménem vaší kanceláře. Nic si neinstaluje a nepamatuje si další heslo.
Prodávající vidí, kde prodej stojí, puls z prohlídek a co se právě čeká od něj. Smlouvy připomínkuje a podepisuje v telefonu.
Kupující zaplatí rezervační zálohu přes QR v mobilní bance, vyplní údaje pro AML a sleduje řízení o vkladu.
Pronajímatel vidí nájemné po měsících, své byty s výnosem a roční přehled pro účetní.
Nájemce platí přes QR, nahlásí závadu s fotkou a dostane vyúčtování energií.
Logo, barvy a jméno jsou vaše. Klient v portálu vidí vaši kancelář.
VAŠE KANCELÁŘ · PORTÁLDobrý den, paní DvořákováProdej bytu 3+kk, Holešovice
Puls prodeje11 prohlídek · další v pátek v 17:00
Byt odpovídá 4 zájemcům z evidence.
Byt odpovídá 4 zájemcům z evidence.
Váš prodejFáze: Prohlídky
DokumentyZprostředkovatelská smlouva
Podepsána elektronicky 2. 10.
Podepsána elektronicky 2. 10.
VAŠE KANCELÁŘ · PORTÁLDobrý den, pane MalýKoupě bytu 3+kk, Holešovice
Teď od vásRezervační záloha 50 000 Kč
Naskenujte QR v mobilní bance.Zobrazit QR
Naskenujte QR v mobilní bance.Zobrazit QR
Ověření klientaÚdaje pro AML vyplněny
KatastrVklad podán · řízení běží
VAŠE KANCELÁŘ · PORTÁLDobrý den, pane SvobodoPronájem bytu 2+kk, Karlín
Nájemné 2026Říjen · 18 500 Kč · zaplaceno
Listopad · čeká na splatnost
Listopad · čeká na splatnost
Moje portfolio3 byty · hrubý výnos 4,6 %
NájemPlatí do 30. 6. 2027
VAŠE KANCELÁŘ · PORTÁLDobrý den, paní NovotnáNájem bytu 2+kk, Karlín
Teď od vásNájemné za listopad 18 500 KčZaplatit přes QR
ZávadyKape baterie v koupelně
Nahlášeno 12. 10. · řeší se
Nahlášeno 12. 10. · řeší se
DokumentyVyúčtování energií 2025
Co je v Česku jinak
Ne překlad, ale český systém.
Na Slovensku RealtyOS běží v ostrém provozu. Českou verzi stavíme na českých portálech, katastru a právu — ne jako překlad slovenských textů.
🏛 Katastr nemovitostíVýpis z katastru v dokumentech, číslo řízení a lhůty u obchodního případu, odkaz do Nahlížení do KN.
📣 Inzerce na SrealitySreality, Bezrealitky, iDNES Reality a Reality.cz z jedné karty — s dispozicí 2+kk a fotkami ve správném pořadí.
💳 QR PlatbaNájemné, kauce i rezervační záloha s českým QR kódem, účet CZ a částka v Kč.
✍ Smlouvy podle českého právaZprostředkovatelská, rezervační, kupní i nájemní smlouva podle zákona č. 39/2020 Sb. a občanského zákoníku, ověřené českým advokátem.
🛡 AML kontrolaIdentifikace klienta a kontrola sankčních seznamů podle zákona č. 253/2008 Sb. se záznamem pro kontrolu.
🎙 Z.E.R.O. mluví českyHlasový asistent, poznámky z cesty a AI texty inzerátů v češtině. Svátky klientů v kalendáři.
AI v RealtyOS
AI připraví. Vy rozhodnete.
Ranní hlášení AI týmuúterý 7:30 · z dat vaší kanceláře
Oliver · obchod
Prodej pozemku v Říčanech stojí 40 dní bez kroku. Zavolejte dnes Filipu Baranovi.
Vytvořit úkolOtevřít případ
Laura · poptávky
Dvě nové poptávky sedí na byt 3+kk v Holešovicích. Návrh odpovědi je připravený ke schválení.
Zobrazit návrh
Klára · kontrola
Tři klienti v otevřených případech nemají platné AML ověření.
Ověřit teď
Z.E.R.O. bude poslouchat česky
„Vytvoř prohlídku zítra v deset s panem Novákem.“
Hlasem nebo písmem. Odpovídá z vašich dat: provize, poptávky, klienti, termíny. Když údaj nemá, řekne to.
Inzerát, fotky, výpis z katastru
Inzerát podle vzorového inzerátu vaší kanceláře, fotky zesvětlené a seřazené, údaje z výpisu z katastru rovnou do karty. Z cesty nadiktujete poznámku a AI ji zapíše ke klientovi.
Hranice, kterou AI nepřekročí: nic neodešle klientovi a nic nezveřejní sama. E-mail i podklad připraví, odeslání potvrzujete vy.
Pro koho
Jedna cena. Od jednoho makléře po celou kancelář.
Majitel kanceláře
Vidíte celou kancelář, makléř vidí své klienty. Když makléř odejde, databáze zůstává ve vaší kanceláři.
- Výkon týmu, provize a podíly do haléře
- Vzory smluv v jednotné grafice kanceláře
- AML/KYC se záznamem pro kontrolu
- TV režim s čísly na monitor v kanceláři
Pronájmy a investoři
Nájem předáním klíčů nekončí. Začíná.
- Nájemné po měsících s QR Platbou
- Závady hlášené z portálu nájemce
- Vyúčtování energií a konec nájmu
- Portfolio pronajímatele s výnosem
Bezpečnost a data
Vaše data zůstávají vaše. I když odejdete.
Infolist systému RealtyOSparametry provozu
UloženíData v EUServery na Slovensku, podpora česky i slovensky.
DatabázeVlastní pro každou kancelářNesdílí prostor s jinou kanceláří.
ZálohyKaždou nocDatabáze i soubory, měsíčně zkouška obnovy.
Podpis smluvKódem z e-mailuKopie se značkou, originál se nemění.
PřístupyDvoufázové přihlášeníMakléř vidí své, majitel celou kancelář.
AMLOSN · EU · OFACPrověření klienta a tištěný záznam.
GDPRSouhlasy a výmazVydání údajů i právo na výmaz.
OdchodData vám vydámeKdykoli, i po skončení zkušební doby.
Odkud RealtyOS je
Postavený v realitce. Ne v agentuře.
„RealtyOS jsme nejdřív postavili pro vlastní realitní kancelář v Bratislavě. Každou funkci jsme vyzkoušeli na ostrých obchodech: od náboru přes katastr až po předání klíčů.“
Peter Gregáň, RSc.zakladatel RealtyOS a realitní kanceláře P.G's & Co., Bratislava
164funkcí v jedné ceně
4strany obchodu, každá s vlastním portálem
0 Kčpříplatek za dalšího makléře
1cena za celou kancelář
Ceník · orientační ceny pro český trh
Za kancelář, ne za makléře.
Předplatné RealtyOS
připravujeme1 990 Kčměsíčně
Bez závazku. Hosting, zálohy a aktualizace v ceně.
- Všech 164 funkcí včetně portálu klienta, e-podpisu a AI
- Neomezený počet makléřů a klientů
- Vlastní adresa vase-kancelar.realtyos.cz
- Žádné strhávání z karty: platíte na zálohovou fakturu
Na jednoho makléře vychází 398 Kč měsíčně.
Licence na vlastní hosting
od 74 900 Kč
Jednorázově. Systém běží u vás a je navždy váš.
- Instalace na váš hosting a zaškolení
- 90 dní podpory
- Bez měsíčních poplatků
- Varianta s veřejným webem kanceláře za 92 900 Kč
Napište na info@realtyos.sk
Doporučovací program
Doporučte RealtyOS kolegům. Za každou kancelář platíte o 250 Kč měsíčně méně.
- 1Pošlete svůj odkazNajdete ho v partnerském portálu. Stačí ho poslat e-mailem nebo do zprávy, kód se dá říct i po telefonu.
- 2Kolega zkouší 30 dníDoporučená kancelář má zkušební dobu 30 dní místo 14.
- 3Vaše cena klesnePo její první zaplacené zálohové faktuře platíte o 250 Kč měsíčně méně, dokud ona předplatné platí.
Kolik kanceláří doporučíte?
Vaše předplatné
1 490 Kč měsíčně · ušetříte 500 Kč měsíčně, 6 000 Kč ročněSleva se počítá nejvýše za 5 kanceláří (−1 250 Kč měsíčně), u ročního předplatného −3 000 Kč za každou. Platí jen pro předplatné, ne pro jednorázovou licenci.
Ceny jsou orientační — přesné podmínky potvrdíme při spuštění české verze. Nic se nestrhává automaticky a bez platební karty.
Otázky
Na co se ptáte nejčastěji.
Kdy bude česká verze hotová?
Připravujeme ji teď: české texty, české portály, katastr, QR Platba a smlouvy podle českého práva. Kdo se zapíše, toho oslovíme jako prvního a ukážeme mu systém online na vlastní kanceláři.
Kolik to bude stát?
Orientačně 1 990 Kč měsíčně nebo 19 900 Kč ročně za celou kancelář, bez ohledu na počet makléřů. Přesné podmínky potvrdíme při spuštění české verze.
Mám klienty v Excelu. Musím je přepisovat?
Ne. Tabulku uložíte jako CSV a import ji načte. Sloupce si přiřadíte sami, takže to funguje i při přechodu z jiného CRM.
Kde budou uložená moje data?
V EU, na serverech na Slovensku. Každá kancelář má vlastní databázi a vlastní prostor na soubory, oddělené od ostatních a každou noc zálohované.
Jak klient podepisuje smlouvu?
Otevře smlouvu v portálu a podepíše ji jednorázovým kódem, který mu přijde e-mailem. Více smluv podepíše najednou jedním kódem. Do kopie smlouvy se doplní značka „podepsáno elektronicky“, originál se nemění.
Co přesně uvidí můj klient?
Jen svůj obchod: kde stojí, dokumenty, smlouvy k připomínkám a podpisu, zprávy s makléřem. Všechno pod jménem a v barvách vaší kanceláře.
Pošle AI něco klientovi bez mého vědomí?
Ne. AI připraví text, podklad nebo návrh e-mailu, odeslání a zveřejnění vždy potvrzuje člověk.
Kolik makléřů může systém používat?
Neomezeně. Cena je za kancelář, ne za uživatele. Každý makléř má vlastní účet a vidí své klienty, majitel vidí celou kancelář.
Česká verze se připravuje
Zapište se a ukážeme vám ji jako prvním.
Ozveme se, jakmile bude česká verze připravená, a projdeme ji s vámi online na vaší kanceláři. Žádný závazek, žádná platba.